從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變

我市出臺(tái)措施全面提升住宅品質(zhì)

■完善托育養(yǎng)老、家政便民、健康服務(wù)等嵌入式社區(qū)服務(wù)設(shè)施

■合理規(guī)劃地上人行、地下車(chē)行流線，打造“無(wú)車(chē)社區(qū)”

本報(bào)訊（記者謝霄凌　通訊員張海峰）近日，市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合我市實(shí)際及市場(chǎng)需求，出臺(tái)《關(guān)于支持提升住宅品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)的八項(xiàng)措施（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《八項(xiàng)措施》），進(jìn)一步提高我市住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，促進(jìn)住宅項(xiàng)目品質(zhì)提升，塑造良好的人居環(huán)境。

當(dāng)前，群眾“住房觀”正從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變。市自然資源和規(guī)劃局出臺(tái)《八項(xiàng)措施》，從據(jù)實(shí)控制規(guī)劃指標(biāo)、完善配套設(shè)施布置、支持用地性質(zhì)兼容、鼓勵(lì)公共空間打造、豐富住宅戶型設(shè)計(jì)、優(yōu)化出入口設(shè)置、優(yōu)化人車(chē)分流設(shè)計(jì)、鼓勵(lì)無(wú)雨歸家流線等方面提出支持和引導(dǎo)措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極參與提升住宅品質(zhì)的規(guī)劃建設(shè)。

聚焦居民日常生活需要，我市將完善托育養(yǎng)老、家政便民、健康服務(wù)等嵌入式社區(qū)服務(wù)設(shè)施，支持住宅用地配建少量便民商業(yè)設(shè)施，明確已出讓住宅用地規(guī)劃功能未兼容商業(yè)功能，但需要配建少量便民商業(yè)設(shè)施的，可在用地總計(jì)容建筑面積不變的前提下，配建不超過(guò)居住總計(jì)容建筑面積5%的商業(yè)規(guī)模，無(wú)需辦理用地規(guī)劃條件變更手續(xù)。

小區(qū)停車(chē)、電動(dòng)車(chē)充電等問(wèn)題一直是居民關(guān)注的焦點(diǎn)。根據(jù)《八項(xiàng)措施》，我市將合理規(guī)劃地上人行、地下車(chē)行流線，明確機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位全部地下布置的，停車(chē)泊位數(shù)量可按總車(chē)位數(shù)量的90%進(jìn)行設(shè)置，無(wú)需辦理用地規(guī)劃條件變更手續(xù)；集中布置電動(dòng)自行車(chē)充電存放區(qū)，并與小區(qū)內(nèi)部隔離，充電車(chē)棚面積不計(jì)入容積率，打造“無(wú)車(chē)社區(qū)”；結(jié)合小區(qū)景觀打造，設(shè)置風(fēng)雨連廊、亭子、電梯間等建筑的，按景觀計(jì)入綠地率、不計(jì)入容積率、不計(jì)入建筑密度。

市自然資源和規(guī)劃局將加大宣傳力度，做好政策解讀，積極推廣提升住宅品質(zhì)示范點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)，打造一批精品住宅項(xiàng)目試點(diǎn)，發(fā)揮試點(diǎn)引領(lǐng)作用，帶動(dòng)我市住宅品質(zhì)全面發(fā)展和整體提升。