本報訊（記者梁慧麗　通訊員張海峰）日前，我市印發《關于支持好房子建設促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》，圍繞優化土地供給、提高建筑設計品質、加強工程品質把控、支持項目建設、化解非住宅庫存、強化配套支持等6方面，推出26條具體舉措，系統推動全市住房品質升級，加快構建房地產發展新模式。

聚焦項目落地與建設效率，著力優化全周期服務管理。土地供應明確堅持“凈地”出讓，并允許分期繳納土地出讓金，降低企業前期投入壓力。施工建設環節樹牢“全生命周期超前服務”理念，開通綠色審批服務通道，支持項目單位在拿地后提前開展土石方開挖等前期工作。優化車位配建標準，實行單體工程單棟規劃核實與竣工驗收，支持“建成一棟、交付一棟”，并推行竣工備案即辦不動產權證。

圍繞住房品質提升與設計創新，進一步明確“好房子”建設標準。允許符合條件的新建住宅小區進行場地抬高設計，拓展地下空間利用；支持建筑高度不大于36米的住宅首層設置室外專有庭院；優化陽臺設計形式及規劃指標計算規則。鼓勵住宅建筑外立面采用高品質耐久材料，其飾面層不計入容積率。同時，支持商住兼容，鼓勵利用地下空間增設城市書房、健身房等公共服務設施，豐富社區配套。

針對綠色智能與交付保障，加強工程全過程把控。推廣綠色低碳技術，要求新建高品質住宅應達到一星級及以上綠色建筑標準，鼓勵應用超低能耗、可再生能源技術，推廣智能微電網、光儲直柔等。明確“好房子”項目新型建材應用比例不低于10%，并大力發展智能建造。交付環節嚴格執行分戶驗收，推廣“業主預驗房”制度，重點整治隔聲、滲漏等質量問題，提高住宅工程質量保險覆蓋率，提升交付滿意度和居住體驗。

在配套支持與民生服務方面，營造良好發展環境。強化金融信貸支持，將“好房子”項目優先納入融資“白名單”。同時，加大公積金支持力度，單繳存、雙繳存家庭最高貸款額度分別提高至60萬元和80萬元，符合疊加政策的家庭最高可貸128萬元。文件還明確保障未交付住宅購房者子女入學權益，并通過提升物業服務水平、構建地方標準體系、支持開展“泉城好房”品牌創建試點示范等措施，形成政策合力。

此外，為化解非住宅庫存，支持符合條件的商業用地調整為住宅用地，允許已建未售的非住宅用房經批準用于居住或轉為自持租賃住房，享受民用收費標準。